Особенности работы механизма комплексного развития территорий и практики его использования в регионах обсудили на конференции в Доме Правительства Московской области.
Генеральный директор ООО «Управляющая компания ФРТ» Наиль Сайфуллин выступил с докладом о совершенствовании законодательства в сфере комплексного развития территорий, а также преимуществах использования института оператора для реализации проектов КРТ.
Спикер напомнил, что в начале 2024 года благодаря изменениям законодательства было введено понятие оператора комплексного развития территорий, определены полномочия и порядок выполнения функций по реализации таких проектов. Оператором проектов КРТ по постановлениям Правительства определен Фонд развития территорий.
Наиль Сайфуллин подчеркнул, что оператор проекта КРТ выполняет ряд важных функций. Сегодня инвесторы-застройщики входят в проект с большим количеством обязательств — от подготовки документации до обеспечения территории инфраструктурой. Часто реализация проекта, который сначала казался выгодным, оказывается сложной. В свою очередь, оператор, в диалоге с застройщиками и органами власти вырабатываем меры поддержки, в том числе государственной, которые позволят реализовать заявленные планы — это нужно, чтобы выполнить обязательства перед гражданами по расселению аварийного и ветхого жилья, по созданию новых городских пространств и обновлению облика городов.
Еще одним примером необходимости оператора КРТ являются случаи, когда в реализацию вовлекаются участки и объекты с разной формой собственности. Оператор в таком случае дает возможность подготовить участок, чтобы ускорить и упростить реализацию проекта.
Он также напомнил, что Правительство утвердило порядок подписания соглашения между всеми участниками реализации проекта комплексного развития территорий. Этот документ позволит разграничить ответственность сторон по выполнению мероприятий и этапов комплексного развития территорий с указанием ответственных лиц и сроков реализации мероприятий, а также ускорит строительство объектов.
Наиль Сайфуллин отметил вовлеченность Московской области в развитие механизма КРТ — активное развитие инфраструктуры в регионе ведется не только в рамках проектов КРТ, но и с привлечением инструментов инфраструктурных бюджетных и специальных казначейских кредитов.
