Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ за пять лет работы VIII созыва рассмотрел более 350 законопроектов, четверть из которых стали законами. Ключевые решения этого периода сформировали правовую основу для дальнейшего развития строительной отрасли, заявил председатель комитета Сергей Пахомов 23 июля 2026 года на пленарном заседании Государственной думы.
Одним из основных результатов стало создание Фонда развития территорий и формирование единого механизма завершения проблемных объектов. По оценке комитета, это позволило практически решить проблему обманутых дольщиков и распространить меры поддержки на новые регионы.
За пять лет также был доработан механизм комплексного развития территорий. Законодательство закрепило единые правила реализации проектов КРТ и принцип синхронного ввода жилья и социальной инфраструктуры. Застройщики должны обеспечивать строительство школ, детских садов, дорог и других необходимых объектов одновременно с жилыми домами.
Механизм счетов эскроу распространили на индивидуальное жилищное строительство. Дополнительной гарантией для заказчиков стало правило, по которому средства раскрываются только после регистрации права собственности на построенный дом.
Большую работу законотворцы проделали для совершения системы саморегулирования в строительном комплексе. В частности, 8 июня 2020 года был принят Федеральный закон № 166-ФЗ, направленный на поддержку строительной отрасли и давший право СРО строительного комплекса выдавать займы своим членам из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. По данным НОСТРОЙ, за пять с половиной лет действия этой меры поддержки было выдано 1 244 льготных займа на общую сумму свыше 21 млрд рублей.
Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 447-ФЗ ввел обязательную оценку квалификации (НОК) специалистов, сведения о которых подлежат внесению в национальный реестр специалистов (НРС) по организации строительства и НРС в в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.
Наконец, 31 июля 2025 года был принят Федеральный закон №309-ФЗ, направленный на усиление контроля за СРО в строительном комплексе. Так, было решено расширить полномочия национальных объединений СРО по контролю за членами, установить единые правила саморегулирования и внедрить информационные технологии для оптимизации контроля.
Сергей Пахомов отметил, что отраслевое законодательство принималось в условиях санкционного давления и ограничений на поставки оборудования и материалов. При этом показатели строительного комплекса за пять лет выросли, а принятые нормы создали основу для дальнейшего развития жилищного строительства.
В работе над законопроектами комитет взаимодействовал с регионами, экспертным сообществом и Счетной палатой. За созыв было рассмотрено 71 тысяч обращений граждан, часть предложений использовали при подготовке поправок.
