Форум «СтройТех’26», прошедший в Кронштадте 13 августа 2026 года, завершился технологической сессией «Технологии, которые строят прибыли: новая эффективность девелопмента». Модератором мероприятия выступил вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.
«Все мы знаем, что «театр начинается с вешалки», а строительство – с качества строительных материалов и ресурсов. Это один из ключевых факторов надежности и долговечности строительных объектов и именно качество материалов влияет на конечную стоимость строительства и рентабельность законченного объекта», - подчеркнул Антон Мороз.
Спикер отметил, что даже в премиум-сегменте встречается некачественная продукция: бетон ниже проектной марки, слабая изоляция, дешевая отделка. Это не всегда заметно сразу, но в процессе эксплуатации ударяет по надежности объекта — а значит, по репутации и кошельку девелопера.
«Как защититься? Нужно встроить в управление строительством систему входного контроля качества: от проверки документов до приемки материалов. Это снизит риски для инвесторов и удешевит заемный капитал», — пояснил Антон Мороз.
Второй ключевой фактор — доступность стройматериалов. В России сохранено локальное производство, но ситуация разнится в зависимости от региона и канала поставки. К росту цен, сбоям и вынужденным заменам привели и санкции.
«Чтобы не оказаться в зависимости, пора перестраивать процессы на риск-ориентированную и гибкую модель. Это сэкономит время в критических ситуациях и даст рыночное преимущество. Эффективное управление сегодня строится на диверсификации поставщиков, локализации цепочек с учетом географии и долгосрочных контрактов на ключевые позиции», — заявил вице-президент НОСТРОЙ.
Важно осуществлять мониторинг рынка и KPI по доступности материалов в зависимости от цены, сроков поставки и коэффициента задержек.
«Раннее планирование закупок и создание запасов критичных материалов, а также заранее подобранные материалы-аналоги впоследствии помогут сэкономить от 2% до 12% от объединенной стоимости закупок», — предупредил спикер.
Немаловажным Антон Мороз считает необходимость усиления контроля за поставками и внутренний аудит материалов. Среди ключевых мер – входной контроль качества, предмонтажные испытания, выборочные проверки на площадке и регулярные аудиты поставщиков.
Для решения этих задач НОСТРОЙ в 2023 году совместно с Минстроем России и Минпромторгом России запустил Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков (НРДП) – цифровая карта стройиндустрии с фокусом на мощности, техдокументацию и подтвержденное качество. В системе собраны все сертификаты и паспорта на продукцию, что позволяет заказчикам выбирать только легальные материалы и пресекать оборот подделок. На сегодняшний день в Реестр включено порядка 450 компаний из 52 регионов России.
Как отметил Антон Мороз: «НРДП — это жесткий отбор через лабораторные испытания. Реестр включает только проверенных производителей, аккредитованных НОСТРОЙ. Сервис становится единым окном для надежных партнерств на российском рынке, в том числе для бизнеса из дружественных стран».
За годы существования НРДП уже доказал свою эффективность и результатом его успешного функционирования стало решение о проведении первой Международной выставки строительных материалов и технологий Кьюб Экспо (QUBE Expo), где экспонентами смогут стать только организации, имеющие свидетельства о включении в НРДП. Выставка пройдет 1-3 декабря 2026 года в Москве на ВДНХ при поддержке Минстроя России.
По словам вице-президента НОСТРОЙ, концепция выставки полностью соответствует интересам отрасли, способствует обмену опытом, внедрению новых технологий и реализации Стратегии развития стройотрасли до 2030 года. Ожидается участие производителей из Китая, Индии, Беларуси, Казахстана и других дружественных стран. Антон Мороз пригласил всех желающих посетить это масштабное событие.
Далее участники перешли к обсуждению ключевых вопросов повестки. В рамках сессии были детально рассмотрены технологии с очевидным экономическим эффектом, а также комплексные решения, обеспечивающие выигрыш в сроках, качестве и стоимости. Особый фокус был сделан на сквозных инновациях, охватывающих все этапы жизненного цикла объекта: от строительных материалов и методов монтажа до маркетинговых стратегий и инструментов продаж. Отдельный трек был посвящен обсуждению проектирования пользовательских сценариев и внедрения цифровых сервисов. Завершающей темой стало применение AI-технологий на всех стадиях строительного процесса – от автоматизированного проектирования до принятия управленческих решений, что знаменует переход девелопмента на качественно новый технологический уровень.
Спикерами сессии стали заместитель директора по строительству по проектному сопровождению LEGENDA Алексей Алтабаев, генеральный директор ГК Синтека Илья Анисимов, руководитель направления умных зданий PropTech Яндекса Илья Лебедев, директор по развитию спроса в категории «Новостройки» Авито Недвижимость Денис Мордвинков, руководитель программы перспективного развития ПАО «Газпром нефть» Илья Одноколов и директор по развитию бизнеса в ПГС Нанософт Петр Манин.
