Правительство РФ официально подтвердило отмену моратория на штрафы для застройщиков с 2026 года. Вице-премьер Марат Хуснуллин объявил, что мера поддержки, действовавшая с 2022 года, продлеваться не будет из-за роста доли проблемных объектов до 19%. Решение затронет всех участников рынка: строительные компании, обманутых дольщиков и ипотечных заемщиков. Информация со ссылкой на интервью вице-премьера телеканалу "Россия-1" появилась на сайте НОСТРОЙ.
Почему мораторий на штрафы застройщикам не продлят?
Власти исчерпали лимит доверия к строительной отрасли. Изначально мораторий на административные штрафы за срыв сроков сдачи жилья был вынужденной мерой в условиях 2022 года. Однако, как сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, сейчас доля незавершенных проектов достигла критических 19%, что напрямую затрагивает 132 тысячи дольщиков и ипотечных заемщиков. Это вынудило правительство принять решение о прекращении действия льготы.
Что ждет застройщиков после отмены моратория в 2026 году?
С 2026 года строительные компании вновь будут нести полную финансовую ответственность за срывы сроков ввода объектов в эксплуатацию.
• Восстановление штрафов: За каждый просроченный проект компаниям придется платить штрафы в полном объеме.
• Реструктуризация долгов: Правительство совместно с губернаторами прорабатывает механизмы реструктуризации уже накопленных за период моратория штрафных санкций, чтобы смягчить переходный период.
Мнение строительного сообщества: НОСТРОЙ за поэтапную отмену
Отмена моратория находит поддержку у ключевых отраслевых объединений. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков ранее заявлял о необходимости завершить программу в 2025 году.
"Продлевать мораторий дальше нельзя... это будет способствовать только накоплению общей суммы штрафов", — отметил Глушков. В качестве альтернативы НОСТРОЙ предложил заменить мораторий на рассрочку выплаты накопленной задолженности, что дало бы компаниям время на адаптацию.
Контекст: Тревожная ситуация на рынке ипотеки и точечные меры поддержки
Решение об отмене моратория принимается на фоне сложной ситуации в смежном сегменте. Хуснуллин охарактеризовал состояние рынка ипотечного кредитования как "тревожное", отметив рекордно низкие объемы выдачи "рыночной" ипотеки.
В ответ государство усиливает поддержку:
• Акцент на господдержке: В 2025 году значительно расширены программы ипотеки с господдержкой.
• Вторичное жилье без льгот: Массового распространения льготной ипотеки на вторичное жилье не ожидается. Программы действуют точечно, например, в Дальневосточном и Арктическом регионах, где нет достаточного предложения от застройщиков.
Отмена моратория на штрафы для застройщиков с 2026 года знаменует новый этап для российского рынка недвижимости. Власти намерены восстановить дисциплину, а отрасль готовится к жизни в новых условиях без "послаблений", что в конечном итоге должно повысить защищенность дольщиков и стабильность рынка.
