С «01» марта 2026 года вступили изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее - ГрК РФ), устанавливающие новые обязательства членов СРО по предоставлению информации в СРО (часть 4 статьи 55.8 ГрК РФ в редакции Федерального закона N 309-ФЗ, часть 10 статьи 55.13 ГрК РФ в редакции Федерального закона N 309-ФЗ). Так каждый член Ассоциации СРО «Большая Волга» с «01» марта 2026 года будет обязан уведомлять Ассоциацию в течение 3 (трех) рабочих дней о следующих событиях:
1. О заключении членом договора строительного подряда, договора подряда реконструкцию, капитальный ремонт и снос объектов капитального строительства (далее – договор строительного подряда и договор подряда на осуществление сноса) не зависимо от способа заключения;
2. Об исполнении договора строительного подряда и договора подряда на осуществление сноса не зависимо от способа заключения;
3. О расторжении договора строительного подряда и договора подряда на осуществление сноса не зависимо от способа заключения;
4. О фактическом совокупном размере обязательств по договорам строительного подряда и договорам подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров;
5. О предъявлении к члену СРО иска о взыскании причиненного вреда и (или) ущерба, возмещение которых предусмотрено статьями 60 и 60.1 ГрК РФ.
Ассоциацией утверждены формы уведомлений для надлежащего исполнения членами СРО обязанностей по информированию СРО в соответствии с новыми нормами ГрК РФ. Формы уведомлений приложены к настоящему письму.
Настоящим Ассоциация разъясняет, что члены должны предоставить в Ассоциацию сведения о фактическом совокупном размере обязательств по договорам строительного подряда, договорам подряда на осуществление сноса, заключенных членом СРО в период с 01.01.2026 по 28.02.2026 года с использованием конкурентных способов заключения договоров, в составе первого уведомления, направляемого СРО после 01.03.2026 года.
При заполнении уведомления просим Вас учитывать следующие моменты:
1) Члены Ассоциации обязаны уведомлять СРО только в отношении тех договоров, которые учитываются в компенсационных фондах СРО, то есть договоров, требующих обязательного членства в СРО.
2) Обязанность уведомлять СРО о договоре субподряда у членов СРО отсутствует.
3) Член СРО, являющийся стороной договора, содержащего коммерческую тайну, должен уведомлять СРО о заключенных им договорах строительного подряда, а также о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, на общих основаниях, предусмотренных ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ (Письмо Минстроя России № 80761-ОС/18 от 25.12.2025 г.).
4) Обязательства, признанные сторонами договора исполненными на основании акта приемки результатов работ (в т.ч. промежуточных), не учитываются при проведении расчета фактического совокупного размера обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов.
5) При расчете фактического совокупного размера обязательств должен учитываться предмет отдельных обязательств в рамках смешанного договора. В связи с этим при заключении членом СРО таких договоров при расчете фактического совокупного размера обязательств члена СРО в целях уведомления СРО должны учитываться лишь обязательства, относящиеся к области деятельности данной СРО.
Неуведомление СРО, равно как и нарушение срока уведомления о заключенных членом СРО договорах строительного подряда, договорах подряда на осуществление сноса, а также о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров (ч.4 ст.55.8 ГрК РФ в наст.ред. и в ред. Закона № 309-ФЗ), о предъявлении к последнему иска о взыскании причиненного вреда и (или) ущерба, возмещение которых предусмотрено статьями 60 и 60.1 ГрК РФ (ч.10 ст. 55.13 ГрК РФ в ред. Закона № 309-ФЗ), является нарушением условий членства в СРО и основанием для применения к такому члену СРО мер дисциплинарного воздействия.
Дополнительно напоминаем о том, что все поступающие в Ассоциацию документы в бумажном виде должны быть подписаны и предоставлены в Ассоциацию уполномоченными лицами.
Приложение:
1. Форма уведомления о заключенных договорах строительного подряда, договорах подряда на осуществление сноса, а также фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентного способов заключения договоров.
2. Форма уведомления предъявленных исках о взыскании причиненного вреда и/или ущерба, возмещение которых предусмотрено ст. 60 и 60.1 ГрК РФ.
